1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+8.7%
パイロットハウス北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,583万円
102.8万円/㎡
1,918
3,028
4,138
5,247
AI査定結果
推定相場価格
3,583万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜4,138万円
86.9万円/㎡〜118.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月23日
パイロットハウス北新宿
3,180万円（91.3万円/㎡）/ 2階 / 34.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は80.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,180万円 | 91.3万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,880万円 | 86.4万円 | 5階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,180万円 | 91.3万円 | 1階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,680万円 | 76.9万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/25 | 2,350万円 | 76.6万円 | 2階 | 30.69㎡ | 1K | - |
| 2025/02/07 | 2,580万円 | 74.1万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 2,190万円 | 71.4万円 | 2階 | 30.69㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,290万円 | 74.6万円 | 2階 | 30.69㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 76.9万円 | 4階 | 34.84㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,450万円 | 79.8万円 | 2階 | 30.69㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 80.1万円 | 3階 | 27.22㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/07/09 | 4,299万円 | 81.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,399万円 | 83.5万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,490万円 | 81.1万円 | 2階 | 30.69㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 66.4万円 | 1階 | 44.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 4,399万円 | 83.5万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,498万円 | 85.4万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 69.1万円 | 2階 | 53.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 79.8万円 | 3階 | 46.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,700万円 | 82.4万円 | 2階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,799万円 | 92.1万円 | 2階 | 41.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,480万円 | 77.5万円 | 1階 | 44.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 3,790万円 | 84.4万円 | 2階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 79.7万円 | 1階 | 44.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,180万円 | 91.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/07/29 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,990万円 | 89.0万円 | 33.6㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/07/14 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,490万円 | 82.2万円 | 30.29㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,600万円 | 94.5万円 | 27.51㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,390万円 | 103.9万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/23 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,880万円 | 112.6万円 | 43.33㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1978年 | 172戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,680万円 | 106.1万円 | 34.67㎡ | 1SK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/28 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,680万円 | 77.4万円 | 34.61㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,480万円 | 97.0万円 | 35.87㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/06 | YM新宿ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅7分 | 3,180万円 | 79.9万円 | 39.8㎡ | 1SDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 2,580万円 | 82.3万円 | 31.34㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,250万円 | 85.4万円 | 38.07㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,490万円 | 91.7万円 | 38.07㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 1978年 | 153戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は新宿区の平均と比較して9.1%割安です。
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